5月28日，北京4宗地塊同時(shí)入市出讓，當(dāng)日內(nèi)合計(jì)獲得土地出讓金97億元。
根據(jù)出讓信息，4宗地塊分別位于朝陽(yáng)區(qū)和海淀區(qū)，其中一宗被業(yè)界稱作“孫河明珠”的地塊在經(jīng)過(guò)24輪競(jìng)價(jià)后，被恒基中國(guó)地產(chǎn)有限公司全資附屬公司以30.2億元競(jìng)得，溢價(jià)率約為23.32%。
事實(shí)上，這宗地塊吸引了包括保利、碧桂園、龍湖、中國(guó)平安、恒基等十余家企業(yè)參與競(jìng)價(jià)。中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示，“這些企業(yè)里面有央企、有國(guó)企、有民企、有港資、有險(xiǎn)資企業(yè)，基本上代表了目前房地產(chǎn)市場(chǎng)主流拿地力量。”
“最終孫河地塊成交價(jià)格為30.2億元，并沒(méi)有超過(guò)市場(chǎng)預(yù)測(cè)。據(jù)此估算，樓面價(jià)在6.95萬(wàn)元每平方米，屬于北京土地市場(chǎng)歷史上單價(jià)第四的地塊?！睆埓髠ケ硎?，“港資企業(yè)在孫河拿地，在該區(qū)域內(nèi)尚屬于第一次。對(duì)比國(guó)內(nèi)企業(yè)，港資企業(yè)的成本更低?！?/p>
截至當(dāng)日，北京土地市場(chǎng)年內(nèi)土地收入已經(jīng)超過(guò)600億元。張大偉分析表示，不僅如此，從北京市一日內(nèi)推出4宗地塊來(lái)看，一二線城市正在醞釀新的一波供地潮。根據(jù)公開(kāi)的出讓信息，從5月28日開(kāi)始，北京、上海、深圳、廣州等城市近期還將有土地密集推出。
另外，根據(jù)中原地產(chǎn)的監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)，從5月份以來(lái)40個(gè)一二線城市的住宅土地供應(yīng)情況來(lái)看，總共增加掛牌516宗地塊，這些地塊的起始價(jià)格合計(jì)達(dá)到2844億元，對(duì)比2018年5月同比上漲了123%，與今年4月份相比環(huán)比也上漲了20%。
（責(zé)任編輯：李冬梅）
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